住建部等已起草深化住房制度改革方案
中国证券网讯 据新华网3月15日消息，十二届全国人大四次会议新闻中心15日举行记者会，邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答中外记者的提问。
陈政高指出，住房制度是国家的一项重要制度，它事关民生、事关深化改革，也事关新的体制和机制的建立。中央经济工作会议提出要明确住房制度改革方向，以满足新市民的住房需求为主要出发点，以建立“购租并举”的住房制度为主要方向。根据中央的要求，住建部会同有关部门进行了充分调研，反复征求了意见，起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进程当中。
上证报记者 史丽 摄
【发布会摘要】
住建部部长陈政高15日表示，现在中国的房地产市场有三个主要特点： 一是销售企稳回升，二是分化严重，而且日趋严重，三是库存严重。
陈政高指出，我们有党中央、国务院的坚强领导，有各项宏观调控措施，有各个地方、各个城市承担起宏观调控的主体责任，所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。
住建部副部长倪虹15日表示，“十三五”的棚改任务依然艰巨，今年要完成600万套的任务，压力很大，困难也不少。但是，我们有信心全面完成任务。
陈政高指出，春节后一线城市房价发生了很大变化，上涨过快。一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法。与此同时，中央各个部委也讲了明确的意见。通过这些工作，从网签数据看，已经收到了一定的成效。
针对有担忧认为目前我国的房地产市场似乎和80年代的日本非常相似，陈政高表示，第一，时代不同，第二，国情不同。因此，不能相提并论。
陈政高表示，农民工在城镇购房潜力是很大的，现在各地鼓励引导农民工进城购房，这是一个历史过程，是要逐步实现的。
住建部副部长陆克华表示，关于农民工、个体工商户是否纳入新修订的《住房公积金管理条例》的问题，因为《条例》正在修订过程中，还没有正式出台，现在还不能说是否能够纳入《条例》当中。
针对棚户区改造中特别强调货币化安置的方式，倪虹表示，此举有五点好处：一，提高了效率；二，增加了选择的余地；三，对于整个棚户区改造工作，可以不受时间、季节的限制，四，也有利于当前房地产市场的去库存；五，货币化安置可以更加公开透明。
陆克华指出，确实存在一些不良的房地产中介机构，甚至违法违规的中介机构，通过各种方式谋取不正当利益，坑害消费者权益。为此，住建部已经决定今年要开展一次专项的规范和整顿。
倪虹表示，目前我们正在抓紧研究，要提出加快住房租赁市场发展的意见。主要内容：一是着眼于法律法规的建立，体制和机制的建立，规范租赁行为。二是着眼于培育市场主体，包括企业和机构、个人。还要着眼于政府努力推动这项工作，能够尽早形成一个完整的、运行有序的租赁市场。
