专访58集团姚劲波：谨慎看待2017年房地产市场

　　中国证券网讯（记者 郭成林）58集团CEO姚劲波今日在出席博鳌亚洲论坛2017年年会“商业的未来”分论坛时透露，“去年底开始一系列政策调整带来的房地产市场的波动，对58集团的业务有影响，我们对2017年房地产市场会是比较谨慎看待。”

　　同时，会议间隙，姚劲波接受了上海证券报记者的专访。

　　“58集团在2016年主要的增长动力来自房地产板块，公司前年对安居客的并购取得了较好的协同效应，目前超过四成的收入来自房地产租售板块。”姚劲波说。

　　姚劲波表示，随着中国房地产市场越来越火，房产租售业务在58集团中的比重越来越高，因为这种增长，房地产的收入在58集团总收入中的占比已经达到40%以上，所以房地产市场的起伏对公司有较大的影响。

　　“在去年9·30新政出台以后，我们感觉到交易量的下降，所以去年年底做了比较悲观的预测，认为房地产业务在今年不会继续增长。”姚劲波说道，“但从今年前3个月来看，这个影响没有我们想象得那么大。”

　　姚劲波解释，一方面中小城市的房地产市场随着大城市限购落地以后，反而成为了资金溢出的受益者，所以58集团来自三线及以下城市的房产收入得到了提升；另一方面，大城市市场也没有想象得那么糟，北京市场在今年3月迎来了一波“小阳春”。

　　今年两会之后，从3月17日开始，各地又陆续出台了新一轮调控措施。

　　姚劲波指出：“这一波措施出来以后，会有什么结果，我们还在观察。整体上，58对今年房地产市场会是比较谨慎看待，维持去年底的预测，在今年房产收入难以继续增长，集团将主要依赖其他业务板块的驱动。”

　　在采访中，姚劲波还透露，由于收购安居客给公司带来了很好的协同效应，58集团还会继续在垂直领域寻找合适的标的和收购机会。

　　姚劲波还进一步表示，公司有很大的概率会在香港启动房地产业务。“我们看到香港的房产租售市场一直都有着很旺的需求，但却没有一个本地很强的品牌。另一方面，我们不光要服务香港本地客户，随着深圳与香港房价差距的缩小，会有越来越多的内地人会选择居住在香港。我们也瞄准了这类客户群体。”

　　今年2月底，58集团旗下上市公司58同城公布了未经审计的2016年财报。报告显示，58同城全年营收为11.422亿美元(约合75.921亿元人民币)，同比增长69.5%。

　　姚劲波向记者表示，除传统业务外，目前集团还再发力两项核心业务：O2O的“58到家”和新增的二手交易平台“转转”。

　　关于58到家业务的盈利前景充满信心，姚劲波透露，亏损在收窄，补贴在下降，原因之一是资本在O2O领域的疯狂在减弱，烧钱大战的情况减缓，竞争对手很多都退出市场，而58到家卡了一个很不错的位置。

　　同时，去年整个O2O行业遭遇寒潮，姚劲波认为看清O2O行业需要十年时间，而不是一两年内见成效的事情。“O2O是个十年的趋势，我对O2O充满期待。”