长实恒地11盘迎金鸡 希望辣招并非常态

　　长实恒地11盘迎金鸡 涉3400伙

　　赵国雄：盘照开楼照卖 林达民：西环盘瞩目

　　两大发展商均对鸡年楼市感乐观，并积极部署推盘。长实（01113）将推售6个全新盘，涉2，065伙。恒地（00012）则有5项目逾1，320伙应市，细户至豪宅均有供应。

　　长实执行董事赵国雄昨日出席新盘造势大会时表示，香港经济发展基调良好，息口仍处于低水平，预期今年楼市表现将持续平稳，楼价于10%内波动。

　　长实：希望辣招并非常态

　　故该集团‘盘照开、楼照卖’，只要申请预售楼花同意书的进度符合预期，该集团于香港将有6个全新项目可供发售，共涉及2，065个单位，今年推出的单位涵盖1至4房多元化间隔及浅水湾豪宅独立屋，全方位照顾不同置业人士的住屋需求。当中以元朗意花园最快应市，将于农曆新年后开售。

　　其次，长实于北京、上海、广州、及新加坡等大城市，均有不同新盘推售，若连推售中的项目，预期2017年大约可出售约4，000个单位，有信心销情比2016年理想。

　　对于新一份施政报告锐意增加土地供应，赵国雄强调，市场需求强劲，增加土地供应对长远楼市平稳发展有帮助。又谓相信政府不时按市况检讨楼市辣招，视乎市场情况而推出的特别政策，希望不会成为常态。

　　政府续推地 恒地冀平买平卖

　　另一大型发展商恒地同样积极，恒地营业（一）部将于明年推售5个住宅盘，主打细单位，当中以港岛两盘最瞩目，最快上半年末推售。

　　恒地营业（一）部总经理林达民表示，明年将有7个项目推售，包括5个住宅项目，共逾1，320伙，其中以西环皇后大道西（前西环大楼）及北角民新街项目最瞩目，分别涉及650及460伙，主打开放式、1及2房单位，预计在上半年末便可推售；馀下较细规模的住宅盘，包括元朗、香港仔项目，相信要待下半年才可推出。至于非住宅项目共有两个，分别为九龙湾宏光道及尖沙咀山林道项目。

　　旗下营业（一）部在售的9个楼盘，涉及638个单位将于新春假期期间照常营业。他补充，去年全年集团营业部（包括一、二部）的销售金额约200亿元，较2015年全年略高，涉及1，523个单位。

　　对于政府施政报告提及积极增加土地供应，他认为政府未来数年仍会继续推地，有助令地价回落，发展商亦能够平买平卖，被问到中资近年频高价抢地，他认为每个发展商亦会自己计算，对于今年楼价表现，他预料升跌幅度在10%以内。