1月三线城市楼市交易活跃 返乡置业需求正释放

　　中国证券网讯（记者 阮晓琴）春节临近，三线城市楼市交易相对活跃，返乡置业需求正积极释放。

　　成交量创近7年月度新高

　　1月，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1876万平方米，环比减少24.2%。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，2015年12月，房地产市场成交已创下2010年以来的月度最高水平，所以2016年1月份成交量出现环比下跌，也符合市场预期。

　　而对照近7年1月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2015年6年间的同期水平，2016年1月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了53.0%、14.4%、318.4%、11.5%、29.2%和19.4%。如此对比，今年1月份市场成交是近7年同期最好的水平。

　　三线城市同比增幅最大

　　1月，一二三线30个典型城市成交走势并不一致。

　　1月，4个一线城市新建商品住宅成交面积为354万平方米，环比减少32.0%，同比增长12.0%。严跃进认为，2015年第四季度一线城市成交总体较活跃，2016年1月出现下滑符合预期。

　　1月，15个二线城市新建商品住宅成交面积环比也减少27.5%。

　　1月，11个三线城市新建商品住宅成交面积为373万平方米，环比增长1.4%，同比增长34.4%。

　　数据显示，受深圳房价持续上涨的影响，部分购房者在深圳周边的东莞、惠州等城市进行置业，以锁定购房成本。而包括扬州、淮安等城市，返乡置业需求在积极释放，市场成交依然有上升的空间。

　　易居研究院预计，2016年2-3月份的市场逻辑将和过去几年保持一致，总体上呈现“2月冷3月暖”的格局。