中国证券网讯：据新华社消息，青岛市六部门日前联合发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》，放宽“限贷”条件等18条“新政”的出台，旨在推动青岛市房地产市场发展。
《意见》提出，居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）购买首套住房，将在首付款比例、贷款利率等方面给予优惠。出售唯一住房又新购住房的居民家庭，在偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定。个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
承担青岛市住房公积金、住房维修基金和商品房预售资金监管业务的各商业银行，将先行研究制定支持个人购买住房贷款的优惠政策。金融机构和住房公积金管理机构将配足个人住房贷款额度，利率合理定价，加快贷款审批、发放速度。
房地产开发企业方面也面临诸多利好。青岛市将以独立楼栋作为办理商品住房项目预售许可的最低单元。商品房预售价格将实行弹性调节，套型面积在90平方米以上的商品住房不再进行预售价格管理。
新政对房地产企业的金融服务也将提升。青岛市引导各商业银行增加住房开发贷款供应，并向商业银行总行争取开发贷款额度，优先保障普通商品住房开发项目资金需求，提高开发贷款授信审批效率。
青岛市提出，在发挥市场决定性作用的同时，强化政府在居民保障性住房建设方面的责任。青岛市将逐步建立以公共租赁住房为主体，实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系，并推进各类棚户区改造。
此外，青岛市也将强化政府监管职能。如研究建立发展改革、城乡建设、规划、国土资源房管、金融、税务、工商、统计等多部门联动共享的信用管理系统，健全房地产市场信用管理，完善房地产市场监测和研究分析，积极稳定市场预期，防范行业风险。
