央行上海总部:沪调控政策对房地产信贷的稳定作用持续显现

2016-10-18 17:15:10 来源:上海证券报·中国证券网 作者:王媛

  中国证券网讯(记者 王媛)记者今日从央行上海总部获悉,今年前三季度,上海市货币信贷运行平稳,各项存款增速企稳回升,各项贷款增长放缓,信贷结构不断优化,企业信贷需求有所回暖,服务业贷款与小微企业贷款明显多增。央行上海总部特别指出,9月份上海个人住房贷款余额比上月微增1.8亿元,调控政策对房地产信贷的稳定作用持续显现。

  央行上海总部数据显示,今年前三季度,上海全市新增个人本外币贷款3292亿元,同比多增2024.9亿元。按贷款投向分,本外币个人住房贷款前三季度新增2680.5亿元,同比多增1674.7亿元,今年1季度至3季度分别增加917.3亿元、1015.5亿元和747.7亿元,其中9月份新增本外币个人住房贷款247.2亿元,环比和同比分别多增1.8亿元和28.2亿元,调控新政对稳定房产市场和住房信贷发展作用凸显。

  央行上海总部副主任张新近日也撰文指出,上海房地产金融宏观审慎管理框架实施以来,房贷新政得到切实落实,上海房地产市场逐步回归理性,市场投机预期消散。房贷新政执行效果很好,房贷利率定价趋于理性,房贷首付比例明显提高,房地产金融秩序明显好转。

  张新指出,与全国房贷投放维持高位的走势不同,2016年6月份至8月份上海房贷新增额连续三个月回落,月度环比分别回落20.4亿元、103.2亿元和9.9亿元。

  三季度数据还显示,商用房开发贷款和企业购房贷款有所增加。今年前三季度,上海全市本外币房地产开发贷款减少650.9亿元,同比多减859.6亿元。

  按贷款投向分,本外币地产开发贷款减少408.5亿元,同比多减268.9亿元;本外币房产开发贷款减少242.4亿元,同比多减590.7亿元,其中商用房开发贷款增加262.7亿元,同比少增56.2亿元,住房开发贷款减少434.4亿元,同比多减511.9亿元。前三季度上海全市新增企业本外币购房贷款104.7亿元,同比多增34亿元。