赣州成江西省限购第二城 暂停第三套房商业贷款

　　中国证券网讯 记者3月15日从赣州市政府网获悉，3月14日，赣州市政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），以应对赣州市当前房地产市场发展的新情况、新变化，促进房地产市场平稳健康发展。

　　《通知》指出，督促银行业金融机构执行差别化住房信贷政策，严格住房贷款申请人的资格审查，对购买第三套住房的，暂停办理商业贷款。严格查处“首付贷”“过桥贷”等金融杠杆配资业务和“假按揭”违规行为，维护住房信贷市场秩序。提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%，停止第三次及以上使用公积金贷款和提取。

　　《通知》明确要求，在中心城区部分区域实施住房限购措施，抑制投资投机需求。新建商品房以网签商品房认购协议时间为准；存量房以网签合同时间为准。限购区域：章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围。限购措施：在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区，下同）无住房（含住宅性质公寓，下同）或在中心城区非限购区域内只有一套住房的本市户籍居民限购1套商品住房（含存量房，下同）；能提供自购房之日起计算的前2年及以上在中心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的（政策出台后不能通过补缴认定），且在中心城区无住房的非本市户籍居民，可在限购区域内购买1套商品住房；未成年人不得在限购区域内单独购买住宅。

　　《通知》要求，各地要根据当前商品房成交、库存等实际情况，进一步优化房地产用地的供应，住房库存去化时间低于8个月的要加大商品住房用地供应，满足市场需求，稳定市场预期。合理把控土地收储出让总量、结构及出让的时序、节奏和区域分布，土地供应须与商品房市场需求相协调。

　　《通知》要求，各地要结合土地交易市场情况和房地产市场调控目标要求，在房价热点地区探索实施“限房价、竞地价”、“价格熔断机制”的供应方式。住宅用地的竞买保证金比例按不低于宗地起始价的50%交缴，缩短住宅用地的土地出让金缴纳时限，土地出让金缴款期限调整为土地出让合同签订之日起60日内缴清。严格审查房地产开发用地竞买资金来源，严禁竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷、募集资金参与土地竞买，发现违规行为一律严肃查处。

　　《通知》还就加强存量住宅用地批后监管、推进“商改住”、严格商品住房预（销）售管理、加强市场整治等方面的工作作出了明确要求。