海南出台楼市调控:对非本省户籍居民限购商品住宅房

2017-04-14 09:05:55 来源:中国证券网 作者:金嘉捷

  中国证券网讯(记者 金嘉捷)从4月14日起,海南省将暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

  记者从海南省住房和城乡建设厅网站获悉,4月14日,海南省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》,支持合理住房需求,遏制投机性购房。

  《通知》首要明确,从4月14日起,在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

  居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅,没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;相应购房贷款未结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。同时,在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

  其次,禁止期房转让和限制现房转让。《通知》要求,居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。

  第三,合理安排商品住宅用地供应。对商品住宅库存去化期在全省平均水平以下且住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的市县,经省国土资源厅批准,可适当增加商品住宅用地供应规模。对商品住宅库存去化期在全省平均水平以上的市县,继续暂停商品住宅用地供应。

  此外,《通知》还提出实行商品住宅价格备案管理以及加强交易资格审核。