南京楼市一季度量价齐跌 新房供求仍紧张

　　中国证券网讯（记者 刘向红）在严密的调控之下，今年一季度，南京商品住宅市场量价齐跌。不过，南京土地市场继续火爆，河西板块依旧一房难求。

　　统计数据显示，一季度，南京商品住宅市场主要集中在城北、江北、江宁等板块，新增供应135.08万方，环比下跌54.13%；成交160.03万方，环比下跌31.84%；成交均价20611元/平米，相比上个季度微幅下跌。从成交金额看，最高的是位于城北的葛洲坝招商紫郡蘭园，成交金额达10.18亿，均价36863元/平方米；最低的是江北的荣盛华府，均价13126元/平方米。

　　与量价齐跌形成强烈反差的是，一季度南京土地市场继续火爆，成交的22幅地块中，纯住宅地块、商住地块各有7幅，商服地块8幅，其中有12幅地块达到最高限价摇号决定最终归属，并且有13幅地块需现房销售，占总成交地块的59%。

　　同时，河西板块依旧一房难求，很多人都在找关系或者买房号。记者调查中发现，近期将开盘的河西中部某楼盘，一个房号在中介那里最低要卖到32万元。

　　业内人士表示，南京商品住宅成交量价齐跌，是市场供应短缺的结果。据统计，一季度，全市出现了超50次“日光”，仅3月份一个月，就出现了28个加推即售罄的“日光盘”。根据南京网上房地产数据，截至4月14日20点，全市住宅类商品房可售套数已降至22752套，跌至2013年10月以来的历史低点，去化周期约为2个月。