深圳印发加快培育和发展住房租赁市场实施意见 完善住房租赁立法

　　中国证券网讯 记者8月28日从深圳市规划和国土资源委员会获悉，为加快培育和发展深圳市住房租赁市场，按照市政府的统一部署，由深圳市规划和国土资源委员会牵头制定了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（征求意见稿）及《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿）。现公开征求社会公众意见。

　　《实施意见》提出，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系；基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，实现城市居民住有所居的目标。

　　《实施意见》的主要内容包括：一是培育住房租赁市场供应主体。发展专业化住房租赁企业，鼓励房地产企业拓展住房租赁业务，引导各国有企事业单位开展规模化租赁，鼓励原农村集体经济组织及继受单位开展规模化住房租赁业务。

　　二是完善公共租赁住房管理。加大公共租赁住房供应力度，推进公共租赁住房货币化，提高公共租赁住房运营保障水平，探索采取购买服务或政府和社会资本合作（PPP）模式，将现有政府投资的公共租赁住房交由专业化的租赁企业运营管理。

　　三是加大租赁住房建设和供应。加强租赁住房规划和用地供应，允许商业用房改建为租赁住房，允许现有住房按规定改造后出租，引导“城中村”通过综合整治开展规模化租赁。

　　四是完善住房租赁立法，加大政策支持力度。进一步完善住房租赁法律法规，完善住房租赁支持政策，给予交易便利和税收优惠，提供金融支持。

　　五是加强住房租赁市场监管。明确租赁双方权利义务，规范租赁合同管理；健全完善租赁信息动态监测体系，加强住房租赁价格指导；规范住房租赁行业秩序；加强租赁行业管理，明确各部门职责分工。