研究报告：二线城市加大房屋租赁市场发展力度

　　中国证券网讯（记者 朱楠）克而瑞房地产研究中心发布的《长租公寓月报》显示，各地房屋租赁市场政策11月密集出台，其中二线城市的比重上升。同时，二线城市租赁用地投放比例11月明显增加，多地出现首宗租赁用地挂牌现象，包括南京、合肥等此前楼市火爆的二线城市，且多地加大人才公寓配建规模。
　　从一线城市看，上海依然是租赁土地供应的“排头兵”。11月2日，上海市土地交易市场举行了4场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动，上海陆家嘴（集团）、上海张江（集团）分别低价获取前滩、张江4幅优质租赁用地。不久，上海再推6幅租赁住宅用地，其中浦东周浦地段2块、闵行莘庄地段3块、黄浦社区1块，合计总建筑面积34.87万平方米，合计最低可供应4630套租赁住房。
　　二线城市亦陆续跟进。南京市国土局发布了今年第10号土地出让公告，南京首幅租赁公寓用地亮相仙林。这幅编号为G69的地块位于栖霞区仙林街道仙鹤中心区，总用地面积约4.2万平方米，出让面积地表约2.7万平方米，地下约1.1万平方米，规划用地性质为商办混合用地，底价2.67亿元。11月23日，合肥市国土资源局挂出2宗居住用地，其中高新区地块为租赁住房用地。该地块是合肥首宗租赁住房用地。郑州市房管局相关负责人则在11月表态，年底前郑州市将推出两块新出让土地建设租赁住房，另推出一块新出让土地配建租赁住房。郑州公共住宅建设投资有限公司承建的5000套市直青年人才公寓11月底前已开工建设。
　　值得关注的是，深圳首宗70年“禁卖”宅地经过市场化竞拍后被市安居集团拿下。与之对应的是，此前上海土地市场多块租赁用地的竞得者均为上海地产（集团）、陆家嘴集团、张江集团等市属、区属国企。据悉，上海租赁地块对于参拍申请者设立了一定标准的高准入门槛，因而造成每次都是独家竞拍、底价成交。