开闸放地 明日北京将再出让3宗住宅土地

　　上证报讯（记者 于祥明）记者18日获悉，明日北京将再出让3宗住宅地块。中原地产首席分析师张大伟向记者表示，今年上半年，北京住宅用地供应量较去年同期明显减少。为此，9月份北京相关部门表示，将陆续安排66宗住宅用地出让。相比今年上半年的土地供应，四季度北京土地供应可谓“海量”，很可能出现一波土地供应高峰。

　　据中原地产监控数据，今年以来，北京土地收金868亿，而2017年同期的数据高达1959.55亿。相比之下，今年年内北京土地出让金同比减少了53%。而且，成交地块的溢价率明显下调，只有15%，更出现了7宗流标土地。

　　“如果这66宗住宅土地加速供应，供应量相对集中的朝阳区、顺义区、昌平区、石景山区、门头沟区，将受到供应量上涨的冲击，区域市场有可能出现明显调整。”张大伟说。

　　据分析，整体看，2018年北京土地市场持续低迷，住宅土地均接近底价成交，预计四季度北京土地市场将继续低迷，房企拿地积极性不高，对非热门地块将继续看冷。