深圳回应“豪宅税”调整：降低刚需购房成本，不影响房地产调控政策

　　上证报中国证券网讯（记者于祥明）针对11月11日网上热议“2019年11月11日起，深圳市辖区内（含深汕特别合作区）容积率在1.0以上、单套建筑面积144平方米以下的房子可享受有关优惠政策”，当日下午深圳市住房和建设局、深圳市税务局分别进行了官方回复称：此举是为降低刚需购房成本，不影响房地产调控政策。

　　“此次深圳出台了豪宅税费政策的新内容，进一步体现了税费政策和房产政策之间的互动关系，尤其是基于房地产市场的实际情况，对税费政策进行调整，比较务实，也有助于降低相关房产的交易成本。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

　　此前深圳所谓的“豪宅税标准”可追溯至4年前。2015年，深圳普通住房标准出台，规定南山总价在490万元以上、福田总价在470万元、罗湖总价在390万元以上的房源均属于豪宅，需要按照豪宅的标准交税。

　　“我市目前适用的普通商品住房标准于2015年9月公布实施。随着房地产市场形势的变化，该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。目前，市场上大量中小户型住房交易需要缴纳增值税，这无疑加重了普通居民家庭、刚需购买住房的负担。近两年来，政府有关部门收到很多群众的反映，要求调整普通商品住房标准，保障刚需购房。经过充分研究，我市对普通商品住房标准进行调整，将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策，降低刚需购房成本，满足合理住房需求。”深圳市相关部门回复称。

　　回复还强调，此次调整普通住房标准，并不影响深圳市房地产调控政策。深圳市仍严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，“稳地价、稳房价、稳预期”工作仍在有条不紊推进中。