专家：城市更新迎来大风口 国有资本是重要推动力量

　　上证报中国证券网讯（记者 宋薇萍）上海国有资本运营研究院与光明食品集团上海置地有限公司等单位联合主办的第七期城市更新沙龙近日在上海举办。与会人士围绕“城市更新如何服务城市发展战略”的主题进行了探讨。

　　明源地产研究院副院长黄乐认为，城市更新毫无疑问是当下的一个大风口，在城市化发展、市场供需、政策风口等多重利好下，存量市场正式拉开帷幕。国企作为最重要的市场参与主体，应当承担时代使命，积极参与城市运营服务。建议企业运用资产信息数字化、移动化场景改造等数字化手段实现战略跨越。

　　上海国有资本运营研究院院长罗新宇也表示，上海正在打造全球卓越城市，已经从增量发展转向存量的提升。人民群众对于美好生活的新期待，对城市更新提出了更多要求。上海国资国企作为承担区域战略任务的主力军，需要在城市更新中发挥更大作用：首先要明确民生保障定位；其次要突出产业导向，推进城市更新项目和国资国企自身主业深度融合，坚持主业融合发展；再次要利用国资国企巨大的平台功能发挥资源整合优势。

　　在上海城创投资管理股份公司总经理滕国纬看来，城市更新的内涵从传统意义上物理空间的改造，拓展到公共要素的补全、配套完善、城市活力激发等各个方面。如何挖掘存量资产价值，如何通过城市更新使空间环境变得更加宜居，如何抓住长三角一体化的契机，促进上海产业集聚，这都是未来上海迫切需要解决的问题。

　　“城市更新成功离不开政府、企业、公众等方面的共同参与，国有资本无疑是上海城市更新的重要推动力量。希望更多国有企业和学术机构共同探讨城市更新的前沿思想，分享真知灼见，共同开创城市转型发展新局面。”滕国纬说。

　　上海农商行副行长俞敏华则认为，现阶段，城市更新发展趋势已经逐渐从政府主导，向企业、政府和社会公众相互参与转变，也为金融企业参与城市更新提供更广阔空间。建议金融与产业资本深入对接，挖掘城市更新建设和产业发展中的金融需求，实现银企政合作互赢。