楼盘销售惨淡，股价却大涨，凭什么？

　　近日，估值处于历史低位的房地产板块崭露头角，中交地产连续三个交易日涨停，保利地产股价有望创出历史新高。

　　为何资金无视今年前两个月楼市销售明显下滑的事实？难道资金不担心房企一季度业绩会很难看？

　　其实，如果明白房企预收账款的“蓄水池”作用，就知道短期的销售下滑，完全可以被长周期收入熨平。从行业惯例看，预计房企2020年一季报、半年报的盈利总体会很不错。

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