新城控股：2019年盈利稳增逾20% 净负债率锐降至16.36%

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）3月27日晚间，新城控股发布2019年年度报告。报告期内，公司实现营业收入858.47亿元，同比增长58.58%，归属于上市公司股东的净利润126.54亿元，同比增长20.61%。截至报告期末，公司总资产达4621.10亿元，同比增长39.90%。

　　2019年，新城控股实现合同销售金额约2708.01亿元，同比增长22.48%，销售面积约2432万平方米，同比增长34.21%。商业地产方面，报告期内，新城控股旗下21座吾悦广场满铺开业，全年租金及管理费收入增长至40.69亿元，同比增长92.28%。

　　依托于“住宅+商业”双轮驱动战略，2019年，新城控股住宅开发事业部出现了8个百亿量级的地方公司，分别是苏州、苏南、上海、南京、杭州、宁波公司、天津公司和北京公司，其中苏州公司和苏南公司的销售额均突破了200亿元。考虑到疫情对一季度销售额以及商业地产带来的冲击，新城控股将2020年的销售目标审慎地定为2500亿元，计划新开业吾悦广场30座，到2020年底开业总数达到93座，全年租金及管理费收入目标为55亿元。

　　报告期内，新城控股新增土地储备72幅，新增土地储备总建筑面积2508.47万平方米，平均楼面价仅2421元/平方米，其中商业综合体项目新增1443.75万平方米。截至2019年末，新城控股土地储备总建筑面积达到1.24亿平方米。

　　与此同时，新城控股在财务方面也表现出稳步降杠杆、稳健经营的特征。2019年，公司资产负债率由2018年同期的84.57%上升至86.60%，主要由于销售房屋产生的预收账款大幅增加至1970.18亿元，剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为76.53%，和去年同期基本持平；同时公司净负债率由2018年的49.21%下降至16.36%。

　　年报显示，2019年新城控股归母净利率为14.74%；加权平均净资产收益率为36.86%。截至报告期末，公司经营性现金流净额为435.80亿元。此外，截至报告期末，公司整体平均融资成本为6.73%。