西安扩大住房限购和限售范围

　　上证报中国证券网讯（记者 于祥明）西安市人民政府办公厅今日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，新政策扩大了住房限购和限售范围，要求居民家庭在西安市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向上海证券报记者表示，西安此次政策出台符合预期，进一步体现了西安落实“三稳”的导向，后续继续加码的城市数量依然会增多。

　　“从西安此次政策来看，升级主要有四个方面。其一，限购的行政区域扩大，此次把西咸新区的部分热点板块进行了升级；其二，对于本地户籍的家庭来说，新落户的不见得具备购房资格；其三，对于引进人才方面的购房者来说，也需要有相关的社保缴纳要求。其四，对于离异家庭而言，也会面临严管假离婚的管控。”严跃进分析，西安楼市新政充分体现了当前政策管控升级、从紧从严的导向。其后续对于全国其他城市而言，限购升级的路径也会更加清晰，即体现在区域、本地户籍、人才、离异家庭等几大方面。

　　除了原有的政策收紧以外，西安还明确了楼市秩序整顿的工作要求，将聚焦房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题，持续开展整治，逐步实现房地产市场秩序明显好转。