银行加大资产证券化布局 民生银行再发标准化CMBS产品

2017-03-27 18:45:04 来源:中国证券网 作者:周鹏峰

  中国证券网讯(记者 周鹏峰)由民生银行主导的“汇富-建投汇宇-SOHO复兴广场资产支持专项计划”日前在上海证券交易所成功发行。该项目由民生银行全程主导并担任托管银行、监管银行的角色,发行总规模38亿元,采用结构化分层设计和“信托计划+资管计划”的双SPV架构,其中优先级38亿元,评级均为AAA,由民生银行全额认购,是民生银行“汇富”品牌下又一单标准化CMBS产品。

  今年的政府工作报告提及“积极稳妥去杠杆”时强调要“推进资产证券化”,这是继去年以来“资产证券化”再度写入政府工作报告。分析人士预计,资产证券化快速发展正在吸引更多投资者进入,新交易模式、产品设计和获利机会正在涌现,而在资产证券化业务上走在前列的商业银行将占尽先机。

  中国银行业协会近期发布的《中国银行家调查报告(2016)》显示,随着中国金融改革持续推进,银行业经营模式存在从存贷汇向主动资产管理与投资银行转型的动机,大资管、大投行战略已成为破解“资产荒”背景下银行业经营困境的重要途径,这其中,资产证券化占据了绝对重要的位置,预计2017年商业银行在这一业务上的布局和投入会不断加码。

  民生银行投行部总经理杨毓表示,今年的政府工作报告中5次提到“一带一路”,对于银行来说,接下来的业务重点,就应该结合京津冀一体化、“一带一路”这类重大国家战略。此外,近期,国务院、央行、发改委和证监会,连续下发文件,明确支持房地产企业通过REITs模式向轻资产经营模式转型,多项政策鼓励保障房开发企业、物业持有机构、住房租赁经营企业展开REITs试点,并明确指出银行业金融机构,要积极重点开展REITs业务。因此,民生银行将会在风险可控的前提下,逐步提升对公共事业类、政府重点项目、大消费类等领域的资产证券化业务和REITs业务的投入。