发行规模创新高 地产信托再成“吸金王”

　　中国证券网讯（记者 金苹苹）伴随着三伏天的来临，集合信托的发行市场也火爆升温。最新统计显示，上周集合信托市场上，发行规模创下今年以来的最高，环比增加1.23倍。同时，在各大投向中，地产融资居高不下，以突破百亿元的规模持续成为周度募资“冠军”。

　　地产信托业务再成“吸金王”

　　来自用益信托的最新统计显示，刚刚过去的一周（7月3日至7月9日），成立市场继续攀升，集合信托产品的成立数量及成立规模较前期呈现连续上涨态势。上周的成立规模终于突破百亿元关口，而成立数量也较前一周增加了6 款。

　　另一方面，就发行情况来看，上周的发行市场突飞猛进，发行规模更是创下今年以来的最高值，市场呈现暴涨局面。其中，上周集合信托产品的发行数量较前一周猛增 30 款，且发行规模较前一周环比增长了 1.23 倍，发行规模出现今年以来首次突破 250 亿元关口的局面。

　　对此，用益信托分析认为，发行规模数据的波动，显示集合信托的发行市场正迅速升温，市场对于资金的需求猛增。另一方面，从发行的信托产品的投资领域来看，金融领域计划募资 38.12 亿元，工商企业领域计划募资额为 46.99 亿元，基础产业领域 计划募资23.37 亿元。而房地产领域的募资规模则达到 147.43 亿元，成为当周的“吸金王”。

　　信托公司态度分化

　　对于今年上半年以来地产信托业务的爆发式增长，此前有信托业内人士称，今年以来，房企融资渠道持续收紧，故而地产信托成为房企融资的重要聚焦方向，地产信托规模也因此持续增长。

　　值得注意的是，尽管总体规模上升，但是各家信托公司对于地产信托业务的态度却出现了分化，部分信托公司乘势“大干快上”，大力拓展地产信托业务；另一部分信托公司却选择“退避三舍”，今年以来尚未涉足集合信托领域的地产融资业务。

　　有信托业内人士称，由于信托公司发展规划不同，部分信托公司当前并不愿意过多开展融资类的地产信托业务，未来的房地产信托业务或更多地向股权投资或自持物业型业务发展，侧重主动管理型的地产业务。但这需要信托公司具备相关方面的人才储备，短期内并非所有公司都可以做到。另一方面，由于融资类房地产信托业务属于信托公司的传统业务，其盈利模式更为直接简单，故而不少信托公司在业绩压力下仍会选择大量开展相关业务。