易居：去年10大城市豪宅均价门槛首破7万

　　中国证券网讯（记者 梁敏）上海易居房地产研究院24日发布报告显示，去年10大高房价城市共有169个豪宅楼盘成交，共计7157套，同比下降57%，合计豪宅均价门槛为71000元/平方米，同比上升17.9%，涨幅比去年缩小0.3个百分点。

　　易居研究院研究员王梦雯表示，在2015年以来的房价上涨大背景下，热点城市豪宅项目的数量迅速增长，新房市场逐渐显现“豪宅化”的现象。豪宅市场的崛起，标志着我国房地产市场的日渐成熟，曾经仅仅出现在豪宅项目中的智能技术、低碳技术、绿色生态等配置，现在越来越多地应用到一些普通商品住宅项目中，从而提高人民的居住条件。

　　她预计，进入2018年，考虑到10个高房价城市均在经历不同程度的调控，市场将全面进入调整期，豪宅成交量低位盘整，成交价格基本保持平稳。

　　报告指出，从各城市豪宅项目成交均价排名来看，城市之间差距明显，具体可分为三类。第一类是上海、北京、深圳，此类城市均价前三的门槛在12.4万元/平方米，豪宅市场相对较成熟；第二类是广州、厦门、三亚，此类城市均价最高项目已超过11万元/平方米，但前三门槛还在10万/平方米以内，豪宅市场正处于快速发展阶段；第三类是杭州、温州、南京、福州，此类城市豪宅项目较少，或进入门槛较低，豪宅市场仍在发展初期。