东吴证券发行全国首单社区商业REITs

　　2月8日，由东吴证券作为计划管理人和主承销商的全国首单社区商业REITs产品——中联东吴-新建元邻里中心资产支持专项计划（下称新建元-邻里中心REITs）在上海证券交易所成功发行。

　　据介绍，新建元-邻里中心REITs是国内首单以“社区商业物业”为底层资产的REITs产品，由东吴证券担任计划管理人和主承销商，苏州新建元控股集团有限公司作为原始权益人，苏州元联投资基金管理有限公司担任基金管理人，以分布在苏州工业园区各区域生活圈核心、住宅区中央地带的10处邻里中心为底层资产，产品总规模20.5亿元，期限为5年（可根据约定提前进入市场化处置期）。此次发行正值资管新规和春节前期的特殊时点，票面利率仅为5.8%，低于同期同类产品利率30-40BP。

　　东吴证券相关负责人表示，新建元-邻里中心REITs不仅仅以融资为目的，而是实现了企业盘活存量资产、拓宽融资渠道和升级运营能力的“三个创新”，与商业模式和管理机制的“两个转型”，是东吴证券积极贯彻新发展理念，推进供给侧结构性改革，积极响应有关方面关于稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点的政策导向、服务实体经济、盘活存量国有资产的重要成果。