上财报告：中国需进一步深化房地产市场供给侧改革

　　中国证券网讯（记者 宋薇萍）4月21日，上海财经大学高等研究院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组在沪发布《2017年第一季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。报告指出，第一季度中国经济按可比价格计算同比增长6.9%，好于市场预期。2017年中国经济稳中求进的总基调得到了一定的贯彻。

　　报告认为，接下来的三个季度，中国经济机遇与挑战并存。中国经济要延续稳中求进、稳中向好的发展态势，需要处理好短期宏观经济政策与中长期改革之间的辩证关系。为此课题组提出了一系列建议。

　　课题组认为，中国需在落实积极财政政策和稳健中性的货币政策过程中，进一步提高财政资金使用质量和效率，引导和激发社会投资的跟进，同时根据经济运行实际情况平衡好货币信贷松紧度，处理好实体经济融资需求与金融风险防控的关系。

　　课题组还建议，中国需进一步深化房地产市场供给侧改革，以市场化手段而非行政手段稳定市场预期和平衡市场供求。短期的限购政策效果已呈现边际递减的现象，并且还给市场一旦政策放松就出现价格反扑的预期，更重要的还是土地改革、户籍改革及房产税改革等长效机制建设。

　　课题组认为，稳定的经济增长是稳定的汇率的基础。在一季度经济开局良好、人民币汇率企稳的背景下，中国应不失时机地着手稳步推进汇率市场化改革的进程，根据国际汇市和市场供求变化增强人民币汇率弹性，并通过信息沟通提高汇率政策透明度，加强人民币汇率预期管理。

　　课题组还建议，进一步深化市场化导向的国有企业改革，促进国有企业从产能过剩行业、一般性竞争行业中退出，降低国有企业杠杆率，同时在市场准入、融资条件、政府服务等方面同等对待民营经济，让社会和民营企业信心不断增强，巩固民间投资回升的良好态势，支撑经济发展的长远可持续性。

　　课题组认为，供给侧结构性改革的首要任务应是体制机制的改革及其改革落地的执行力问题。只有改革真能到位，才能不断提高资源配置效率使之实际增长率接近潜在增长率和推高潜在增长率。