5月房地产市场整体稳定 热点城市持续降温

2017-06-19 16:04:36 来源:中国证券网 作者:张良

  中国证券网讯(记者 张良)国家统计局19日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。由于政策持续发挥效用,全国房地产市场呈现稳中有降的格局。

  从环比数据来看,70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个,比上月增加1个;涨幅回落的城市有26个,比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个,比上月增加2个;涨幅回落的城市有30个,比上月增加8个。

  4个一线城市新建商品住宅价格指数,广州上涨0.9%,排名第一,涨幅比前期减少0.5个百分点;上海、北京涨幅为0;而深圳环比出现下跌,跌幅0.6个百分点。二线城市中杭州、合肥跌幅进一步扩大,分别为0.3和0.2个百分点。有些城市环比仍有上涨,但涨幅不超过0.5%。

  二手住宅趋势和新房相似,整体市场趋于稳定,热点调控城市降温明显。4个一线城市中,北京环比下跌0.9个百分点;上海环比涨幅为0,上海从涨幅收窄到5月出现停涨;深圳和广州分别上涨0.3%和0.5%。二线城市中,合肥、厦门、天津等城市环比出现下跌,不过跌幅都不超过0.4%。

  5月商品住宅成交面积迎来小幅回落。从中原监测的40城情况来看,成交为2347万平方米,较上月的2660万平方米环比小幅下降12%。其中,一线城市环比下降5个百分点,二线城市下降13个百分点,三四线城市环比下降11个百分点。整体而言,较去年同期值更是下降32%。

  从二手成交数据来看,5月二手住宅成交面积为930万平方米,较上月下降3.9%,与去年同期水平相比也下降12.95个百分点。分城市类型来看,本月各线城市二手成交面积环比均有一定的下降,但各线降幅各不相同。其中,一线城市降幅为5.87%;二线为2.06%;三四线为5.036%。从数据上来,除杭州外,各城市二手住宅成交较2016年均值都有较大幅度的下降。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,从全国来看,三四线城市销售增长速度开始减缓。此外,不断有过热城市出台调控政策,市场逐步降温将是趋势。而6月又是特殊时间节点,不排除有突击做半年业绩的努力,但是销量的提升并不会给价格带来多大提升。