25家上市房企半年销售1.45万亿 同比增46%

　　在房地产调控趋严的大背景下，上市房企上半年的销售情况究竟如何？

　　据记者统计，截至7月7日，A股及港股至少已有25家上市房企公布了今年前六个月的合同销售额，合计达14530.2亿元，同比增幅45.92%。其中，融创中国、新城控股、中国恒大、旭辉控股集团等同比增幅超过70%。在回笼资金的同时，以万科等为代表的大中型房企还进一步加快了拿地的步伐。

　　尽管曾数次在销售榜单夺冠的碧桂园（以及招商蛇口、华润置地等大型房企）尚未公布最新的销售数据，但上市房企今年上半年在销售上“你追我赶”的劲头早已透过已有数据得到充分展现。

　　从合同销售额的绝对值来看，万科、中国恒大、保利地产、中国海外发展、融创中国目前排名前五。其中，老牌房企万科今年前六个月共实现合同销售额2771.8亿元，雄踞榜首；中国恒大则以2440.9亿元，同比增长72.16%紧随其后。在创出房地产销售额新高的2016年，中国恒大与万科全年的销售数据分别为3733.7亿元和3647.7亿元。2017年时间刚刚过半，两大房企销售业绩就已在2500亿元上下，看来全年实现4500亿元甚至5000亿元的销售目标并非遥不可及。

　　从同比增幅来看，融创中国、新城控股、中国恒大、旭辉控股集团、佳兆业集团跻身五强，同比增幅均超过六成。融创中国前六个月共实现合约销售金额1118.4亿元，同比增89.24%。旭辉控股集团今年1至6月累计合同销售金额约471.5亿元，同比增70.9%。据细分数据，长三角的上海、苏州、杭州仍是对旭辉控股集团销售贡献最大的三座城市。其中，上海销售额为88.4亿元，占总额的18.8%，而整个长三角则贡献了322.8亿元的销售额，占总额的68.5%。旭辉控股集团表示，已上调2017年全年合同销售目标至800亿元。

　　7月6日，万科董秘朱旭在6月份销售及经营电话会议中表示，上半年市场集中度不断提升，行业排名前十二位的房企的市场占有率接近30%，较2016年提高八个百分点。同时，6月份全国土地市场成交量也非常大，价格环比呈上升趋势。以万科为例，如果算上6月29日斥资551亿元购得广信资产包，公司上半年拿地金额约达1463亿元，占签约销售金额54%左右，在行业内投入最多。

　　在持续高压的楼市调控下，今年上半年，上市房企的“抢地”热情依然不减。不仅是万科，碧桂园、中国海外发展、融创中国、华润置地、金地集团等大中型房企都纷纷敞开怀抱，勤补库存。碧桂园几乎仍旧保持着一天拿一块地的节奏。中国海外发展上半年有关收购土地应付的出让金为358.67亿元。融创中国继5月宣布以102.5亿元收购天津星耀五洲项目80%股权后，又在6月以32.32亿元并购了大连润德乾城的全部股权及债权。华润置地今年上半年共获得22宗土地，涉及土地出让金389.35亿元。金地集团6月份新增15宗土地，合计投资103.56亿元。