巴拿马三岛1亿美金待售 探索“房地产暨自然遗产”模式

2016-03-22 15:02:13 来源:上证报APP·中国证券网 作者:

  这是Cayonetas群岛35年以来首次亮相市场;群岛将作为地球演化研究基地;乘坐直升机仅需半个小时即可从巴拿马市抵达。小岛郁郁葱葱,拥有长达19英里的亮丽海岸线,以及50个原始海滩。

 

  买家只能开发全岛30%土地

  Pangea World Corporation(泛大陆世界)的首席执行官、岛屿联合卖家、美国生态学家Hana Ayala博士表示:小岛现在未被开发也无人居住,是海龟以及十几种在大陆已绝迹鸟类的温馨家园。在一个联合国邀请的活动上,Pangea World正式启动了Cayonetas群岛项目,以此打开跨太平洋行动的大门。该行动的整体规划旨在将地球演化和生态结构,打造成为新一代的知识经济基础。

  Islas Cayonetas Grand Legacy Estate的代理经纪人Jennifer Berman (她和来自Christies International Real Estate的Trista Rullan和Alvaro Rojas是该群岛项目的联合经纪人)透露:一位未透露姓名的中国亿万/超级百万富豪将准备以1亿美金拿下这个顶级旗舰项目,该项目将以新型的、开创性的、国际化可持续发展模式开发。

  “有位中国买家对我们产生了浓厚兴趣,我们认为,对于有意对太平洋地带、环境和慈善事业作出影响的中国人来说,这是个绝佳的机会。”

  阿里巴巴创始人马云,他的慈善信托基金价值有近35亿美元,环保项目是他最关注的项目。去年,他和太太出于环保目的斥资2千万美金买下上纽约州的布兰登公园(Brandon Park)。

  这些小岛可不是一般的热带小岛,并不是有钱就可以买的。买家必须与环境为友,而且不只是普通朋友。因为小岛的主人将会被要求协助科研和环保,把小岛建设成一个知识智能型豪华旅游中心。此外,岛上设施会被借用来举办国际科学会议和全球重要谈判,而这些会议和谈判都将重新塑造商界、慈善界以及政界的领导力格局。

  前加州大学(University of California)欧文分校(Irvine)的生态学教授Hana Ayala将会参与该项目合作。Hana Ayala教授极富远见,而且是这次交易的联合卖家。小岛拥有者需雇用她的公司Pangea World Corporation(泛大陆世界)为咨询公司来协助设计小岛,从而完成他们光荣的全球使命。

  项目计划在小岛建立一个漂亮的私人住宅区,外加一些豪华且环保的海边度假村。小岛70%的面积需要留作自然保护区,另外的30%可作有环保意识的开发。这样就可以吸引富有且喜欢自然环境的旅客,因此带来的收入则可以用来资助大规模的跨国科研项目。


  全球首个“房地产暨自然遗产”试点

 


  这意味着,我们不仅可以研究岛上的珊瑚,还可以扩展到整个太平洋,去探索漂亮的珊瑚是否具有药用价值。此外,我们还能够派遣科学家们勘察众多岛屿及周围的水域,以寻找新的物种及自然资源,从而将Cayonetas群岛发展为研究各岛屿的集结地,作为将这些具有生物多样性的岛屿链接起来的重要一环。比方说,我们能够因此了解各种生物的跨太平洋大迁徒, 这有助于研究太平洋地区各生物多样性热点之间的关联。
  在Pangea World Corporation(泛大陆世界)公司的指引下,这些研究活动将汇集成横跨太平洋岛屿“新经济地理学”的蓝图,增加极具知识含量的自然资源的价值以及相互联系,为该区和Legacy Estate带来无尽的优势。Pangea World将致力与探索太平洋众多岛屿国家间地质及生态联系,包括各偏远地区在内,从而为建立一个跨国界知识经济体系奠定基础。
  Ayala指出:“我们销售的不是一处地产,而是一种传承。小岛的新主人将为环境和全人类带来长久的利益。”
  已有不少富有人士以环保为目标进行个人地产投资的先例。甲骨文股份有限公司(Oracle)创始人拉里•埃里森(Larry Ellison)2014年投资了约3至5亿美元于夏威夷一岛屿,计划将之变成“首个具经济效益的100%绿色小区”。
  他所展望的是这样一个可持续发展的乌托邦:电动汽车纵情驰骋,可再生能源作为主导能源,海水能够直接淡化为新鲜用水。莱昂纳多•迪卡普里奥(Leonardo DiCaprio)在十年前也在伯利兹(Belize)海岸附近抢购了一个小岛。该岛曾被人类过度使用,受到严重破坏,而现在正计划开放生态型度假村,让它重回昔日光辉。比方说,他将以可持续的方式建造该度假村,旅客来到后须参加一个生态培训,且不允许携带塑料水瓶。”
  “非常棒,这些努力非常叫人鼓舞。”Ayala说。“我们正在做的,是一件非常不寻常的事。”
  如Ayala之见,她正在宣传的经济发展模式能够被推广到跨太平洋岛各国。这一方面可以吸引旅游资金,另一方面可以保护独特的自然资源、支持基础研究。随着这种模式在愈来愈多的地方应用,相互有关联的研究发现便能被分享,从而促进新的跨国经济伙伴关系的形成。巴拿马群岛(The Panama islands)将成为首个促成此类“房地产暨自然遗产”交易的地区,我们也希望未来更多类似的交易将相继发生。

  她的想法得到了该地区的国家元首、联合国官员、国家科学院(National Academy of Sciences)和史密森学会(Smithsonian)支持。新的小岛拥有者将有机会接触这些领导和专家,如Ayala所说:“分分钟登上世界舞台成为国际玩家”。

  虽然Ayala是该项目的联合卖家,该岛群实际的拥有者为57岁德国商人Claus Mittermayer,他父亲在1970年代买下了这些岛屿。在2006年,在Ayala的请求下,他们的共同朋友将Ayala介绍给了Mittermayer。Mittermayer说道:“我原本只想来个礼貌性的10分钟电话交谈,但没想到一谈就谈了几个小时。

  他非常同意Ayala的想法,以至于在几年前他拒绝了以3千万美元的价格出售其中一个小岛。他拒绝的理由是,他不希望让该小岛成为一个过度发展的旅游区。“那些小岛本来就应该如Hana所说的那样存在”Mittermayer说。“那是最崇高和最佳的用地方式。”

  Mittermayer现在半退休,他的职业是进行房地产与艺术品市场的交易。在1993年,他和父亲以1100万美元把纽约的罗宾斯岛(Robins Island)卖给亿万富豪Louis Bacon。Bacon投身环保慈善事业,至今仍致力保护小岛,挽救濒危鸟类。

  这些小岛由国际公司(Christie’s International)旗下的两个分公司引入市场,分别是位于洛杉矶贝弗利山庄的Hilton & Hyland和巴拿马的 Panama Premier Estates。

  突破性的新型跨国可持续发展模式获联合国高级官员、美国国家科学院,史密森学会和国家各元首背书

  斐济(Fiji)总统RatuEpeliNailatikau在纽约的联合国国际学校(United Nations International School)曾说:“泛大陆世界(The Pangea World)的发展概念为投资者、发展商、策划者、科研团体、经济、公司、政府,以及各个以可持续发展为目标的国家带了来建立良好的合作伙伴关系以及互助性网络体系的机会。我深信,我们太平洋岛屿,确切的说,我们发展中国家,正面临着一个历史性的机遇,把握好机会,我们终将掌握自己的命运。

  费德里科•梅尔博士(Dr. Federico Mayor)是Pangea World Corporation(泛大陆世界)的创始人之一,他自1999年以来的十几年期间连续担任联合国教科文组织(联合国教育、科学及文化组织)的总干事。任联合国教科文组织太平洋国家办公室主任至2012年的VisesioPongi博士让泛大陆世界成为积极的合作伙伴。

  太平洋岛国基里巴斯(Kiribati)总统Anote Tong和泛大陆大使玛丽罗斯福(Mary Roosevelt)对泛大陆世界给出了同一高度的支持,玛丽是已故杰姆斯罗斯福(James Roosevelt)(美国罗斯福总统的儿子)的妻子。

  创始人、总裁兼首席执行官Hana Ayala博士将众多领导人集合起来,组成了泛大陆世界背后的强大联盟。

  Pangea World Corporation(泛大陆世界)会与南太平洋大学(University of the South Pacific)合作,在前驻美国斐济大使及现在的总理温斯顿汤普森(Winston Thompson)领导下,探索太平洋岛国不同地方的地质和生态关系,为建立跨国知识经济打好基础。

  这些岛屿居住着12种在内陆未曾发现的鸟类的新亚种。这些新兴的亚种正处于自我分化的不同阶段,它们将以自己的方式不断进化,形成不同的新物种。泛大陆世界与史密森热带研究所(Smithsonian Tropical Research Institute)合作,他们考察并发现岛群实际上是个研究演化的现代实验室。在George Angehr博士和Anthony Coates博士(二者均为泛大陆研究员)带领下,史密森考察队在整个Cañas群岛上发现了一新物种卡罗琳夜鹰(Chuck-will’s-widow)(一种季候鸟)。Bayoneta及Cañas岛群含有珍贵的濒危树种,由于干旱,它们在巴拿马其他干燥地区数量已经大减。Bayoneta最大的海滩有4种大型海龟在此筑巢,数据位列整个含200个小岛的岛群三甲之内。这些岛屿目前无人居住,可是史密森学会却发现了罕有的考古遗迹,这些遗迹是由数千年前这里居住的土著民留下的。

  这宗海岛土地名为“Islas Cayonetas Grand Legacy Estate”,由三个不可复制的原生态太平洋海岛组成,天然具备绝无仅有的独特性。

  土地所在的地区具备一个与众不同的特点:是主要的临时转型区;在这里,企业将利用国际领先的方法,转型成以可持续性为侧重点的经营模式。

  这些岛屿经常出现在联合国、联合国教科文组织、美国国家科学院和其他权威组织的活动中,许多国家首脑都承认这些岛屿所具备的独特遗产类潜力,因此,购入这宗土地的投资者,将永登世界级的舞台。

  Pangea World公司是知名的科学和外交智囊团,也一直是上述转型事业的建筑师,已与佳士得国际地产公司(Christie’s International Real Estate)旗下的两家独家子公司联手合作,这两家公司分别是总部位于比佛利山庄(Beverly Hills)的Hilton & Hyland公司以及总部位于巴拿马的Panama Premier Estates公司;两家公司都将行使公司的权力,确保这宗土地充分发挥其潜力。

  这宗海岛土地在以三个重要岛屿为中心的地区内为投资者提供了无与伦比的、罕见的世界级投资机会。

  海岛土地位于巴拿马境内的太平洋海岸旁,是面积近1800英亩的壮观热带土地,也是全球为数不多的几个能观察到地球重要演化阶段的地点之一。此外,这一带还有50处海滩,海滩上有海龟筑巢,这些特点让这宗海岛土地成为大自然爱好者的天堂。

  如同几年前的加拉帕戈斯群岛(Galapagos Islands)一样,这宗土地已准备好成为自然保护和科学研究的温床,而且将会对这一太平洋海岛地区内的多个遥远区域产生直接影响,推动这些区域的经济向可持续性的知识型经济转型。