保险资金大举涉足房地产将成趋势

　　中国证券网讯 保险资金对于房地产的关注正从多个投资渠道向前推进。万科A近日发布公告称钜盛华及其一致行动人前海人寿成为万科第一大股东，再度引发市场对保险资金介入房地产领域动作的关注。近期亦有部分房地产个股受到多家保险机构的关注。

　　中国证券报消息，从2015年已有的保险资金在二级市场上的动作看，作为防御性板块组成部分的房地产个股一直为保险资金所关注。分析人士认为，房地产行业整体上较高的经营稳定性和预期回报契合保险资金投资的特点，未来针对商业地产、产业地产的REITs（房地产信托投资基金）可能为保险资金运用带来更大的想象空间。

　　华泰证券分析师谢皓宇表示，当前房地产的投资增速已经远低于GDP增速，也低于全社会资金投放速度，造成市场进入资金充裕、资产配置阶段。谢皓宇表示，上市公司分红的增加或将使地产股开始向“地产债”转变，足够好的现金流加上足够高的分红，本身就具有债券的性质，近似于国外的公司制REITs，将使得地产上市公司有从股票特性变为债券特性的倾向。在经济转型期过后，债券特性的地产股会更加受到追捧，在某个时期可能出现高溢价。