招商蛇口与前海组建合资公司整备前海土地资源

　　中国证券网讯（记者 严翠）6月18日，招商局集团与前海管理局就组建合资公司，共同推进前海蛇口自贸片区的开发建设和运营管理合作事项，签署了框架协议。招商蛇口控股的平台公司将作为招商局集团的出资主体与深圳前海管理局下属前海开发投资控股有限公司共同组建合资公司，推进自贸区开发建设。

　　这是自招商蛇口去年无先例重组以来招商局集团又一战略举措，也是招商蛇口全面开启前海土地开发的重要标志。

　　据了解，招商局集团与前海管理局在合资公司的股权比例为50:50，由招商局集团实现财务并表新成立的合资公司。从合作的土地面积来看，本次此次纳入合作范围的土地为以招商局集团原前海湾物流园区3.9平方公里土地为合作基础，扣除现状保留用地后，剩余的2.9平方公里土地。对比招商蛇口重组上市时公告的其在前海片区拥有约2.4平方公里的土地使用权，本次合作的土地范围远大于前述的2.4平方公里。可见，招商蛇口控股的平台公司作为招商局集团的出资主体，在前海片区可控可开发区域的面积将进一步扩大。

　　招商蛇口作为招商局集团旗下的园区综合开发与运营的旗舰平台，无疑将扛起自贸区开发建设的大旗，这也进一步明确了招商蛇口在前海蛇口自贸区开发建设中的重要地位。

　　此前海通证券在招商蛇口研报中指出，深圳前海蛇口自贸区的土地及主要物业成公司最大隐含价值。考虑深圳自贸区发展需求，以及深圳本身土地供给能力有限，后续如何有效、合理开发以上工业土地和存量物业将是摆在招商蛇口面前的重大机遇。考虑深圳本身发展的紧迫性，一旦进入有序开发期，招商蛇口潜在价值巨大。

　　据悉，本次合作是招商局集团与深圳市政府直接推动的战略合作，双方以组建合资公司为突破口，加快推进前海土地整备和开发建设，探索“小政府+大企业”的企业化管理、市场化运作的新模式，创新前海蛇口自贸片区管理体制机制，紧紧围绕前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区发展定位，积极推进前海蛇口自贸区的开发建设。

　　业内人士表示，该合资公司的主要业务包括了对自贸新城开发建设与运营管理，又涵盖园区综合运营服务，深港合作的服务保障，此外要依照“前港、中区、后城”的模式，参与“一带一路”沿线自贸园区和其他重点国家和地区的投资与服务，加之又兼具港区配套设施的建设与运营以及股权投资、资产管理等多种运营功能甚至可以根据政府授权依法开展公共管理服务等内容，未来如果开展顺利，这家合资公司或能成为自贸区综合开发和运营服务商的生力军。

　　据悉，新成立的合资公司目标要将开发自贸区的经验复制，落实中央深化国有企业改革要求，培育一家扎根深圳、面向全球的世界500强企业。