路劲42.5亿再夺上海松江宅地 楼板价25418元

　　中国证券网讯（记者 李虎）8月24日，上海出让8月份面积最大也是起拍楼板价最低涉宅类地块——松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块。经过一上午的激烈竞拍，最终由路劲集团以总价42.5亿元将该地块拿下，成交楼板价20934元/平方米，溢价率158%。剔除公共设施、保障房和自持部分，可售部分实际楼板价25418元/平方米。

　　据公示，地块规划建筑面积203019.35平米，23-01号和24-01号地块容积率分别为2.0、1.5，起始价为16.45亿元，起拍楼面价约8103元/平方米，地上建筑限高50米。

　　值得注意的是，与此次24-01号住宅地块仅隔一条路的21-06号地块，于今年3月24日也被路劲以8亿元价格竞得，溢价率119%，楼板价14285元/平方米。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示：路劲此次再度拍下松江宅地，一方面增加土地储备，另一方面可以做到深耕，增加区域内话语权和定价权。虽然这幅地块价格偏高，但可以通过3幅地块开发摊薄成本。