广州土地市场大热 深圳下月迎土地拍卖高峰

　　中国证券网讯 近日广州进行了本年度最大规模的土拍大战，战况的激烈程度出乎市场预料。紧接着，深圳土地市场也即将在12月迎来爆发期。

　　据证券时报24日消息，广州年内最大规模的土拍以央企和民企互相厮杀的混战拉开序幕。据悉，广州土地拍卖包括天河、白云、荔湾、海珠、黄埔、番禺以及南沙等区域在内的10宗地，最终结果异常火爆，除天河金融城起步区一宗交通枢纽兼商业用地遭遇流拍外，其余9宗地全部成交，总成交价约205亿元。

　　值得注意的是，此前广州市国规委网站上还挂出了8宗地块的出让公告，将于11月25日分时段竞价。疯狂的土拍是否还会延续？答案即将揭晓。

　　临近广州的深圳，则将在12月迎来土地拍卖高峰。如今，深圳房地产市场已经出现降温的信号，土地拍卖会不会像深圳最近的天气那样“瞬间降温”？

　　据悉，在12月份土地供应当中，土地性质涉及居住、工业、商业等类型，出让数量为全年月度之最，其中前海共出让6宗地，合计占地面积76561.34平方米，建筑面积420540平方米，起拍价共计117.26亿，起拍楼面价在每平方米2.65万至3万元之间。最受关注的当属12月14日推出的三宗居住用地，这三宗用地将首次采用“控地价、限房价、竞人才住房面积”的出让模式。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，本次卖地政策的改变是依据最新的调控政策而来，“双限双竞”是这次卖地的亮点。而这次把龙华地块建成后的住宅价格控制在每平方米6万元以内，将有效降低房价继续快速上升的预期，达到本次调控的目标。另外，预计发展商在拍地时也将更加谨慎，毕竟项目售价被限制，发展商要严格控制成本，才能保证获得合理利润。