深圳11月新房成交量减少超3成

　　中国证券网讯 深圳市规划国土委备案的数据显示，11月深圳一手住宅备案成交量仅2922套，共28.9万m2，套数环比减少超3成。同时，11月一手住宅成交均价环比下跌1.1%，为54986元/m2，相比上月9.7%的跌幅有所收窄。

　　据证券时报12月1日消息，据深圳中原研究中心监测，新盘访客指数11月稍有回升，随着市场暖场活动的增多，成交也会稍有好转，但成交价格受备案价格影响，短期内回升的可能较小。

　　二手房方面，深圳中原研究中心监测，11月深圳中原领先指数为803.6点，二手住宅样本楼盘均价跌至54670元/m2，跌幅3.7%，相比新政后首月将近4.2%的跌幅，稍有收窄。全市二手住宅成交5679套，环比减少1成，不到7月的成交水平。

　　根据深圳中原研究中心监测的反映经理人与业主对后市预期的指数来看，新政后两指数下跌明显，经理指数连续两月在50%荣枯线以下震荡波动，报价指数11月末从荣枯线以下攀升至荣枯线上，业主报价趋向小幅度调整。随着市场对政策的消化以及业主报价持续调整，二手成交有望好转，但均价水平仍会缓步下行一段时间。

　　深圳中原研究中心认为，现阶段来看，全国热点楼市经过调控后降温效果明显，深圳楼市同样量价齐跌，成交低迷，支撑线模糊。且近期受人民币贬值影响，投资热点或将转向海外，利空深圳楼市，房价下跌仍会持续。但随市场逐步逐步调整，短期将呈现震荡波动的走势。