46.8亿深圳诞生新总价最高地块

2014-10-23 08:46:36 来源:南方日报 作者:曲广宁

  南方日报讯 22日下午,深圳龙华白石龙片区的一宗住宅用地以46.8亿元的总价被龙光地产竞得,溢价率高达85.3%,楼面地价达到2.5094万元/平方米。从楼面地价来看,这宗住宅用地的成交单价已超过去年同属龙华中海竞得的上一宗住宅用地,而成为新的龙华单价“地王”,并且其46.8亿元的总价也成为深圳住宅用地的总价地王。

  据悉,A802-0305号住宅用地占地46646.77平方米,建筑面积18.65万平方米,位于地铁龙华线白石龙站西侧,与地块紧邻的为万科金域华府项目,目前该楼盘的二手房价已达3.2万—3.5万元/平方米。这一住宅用地靠近关口,又紧邻地铁站,加上其没有任何保障房和商业的配建要求,以及对竞买主体没有限制,因此竞买之前就被认为是难得的“靓地”。22日现场,这一宗地的竞拍吸引了7家竞买人,包括招商房地产&深圳联新投资管理联合体、金骏地产、中融国际信托&保利房地产&中信华南联合体、中海地产、佳兆业集团、明奥及万科。其中,据业内人士介绍,金骏地产正是龙光地产的“马甲”。

  竞拍刚刚开始,底价25.25亿元就被中融&保利&中信联合体一口气喊到了30亿元。其后,总价始终以2000万元的幅度递增,中融&保利&中信联合体、龙光地产和招商&联新联合体相继出价,总价相继超越35亿、40亿、45亿元大关,最后以46.8亿元的价格成交。而房企龙头万科则从始至终没有举牌叫价。

  龙光地产执行董事兼总裁助理肖旭现场表示,该地块建设的住宅入市等时间都还没定,但售价肯定会超过3万元/平方米。

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