2015年3季度全球房价涨势加速

　　居外发布2015年3季度全球房价报告：全球房价涨势加速，欧洲和部分亚太地区领涨

　　全球领先的中文国际房产平台——居外网最新发布了2015年3季度的全球房价报告。截至2015年第3季度，全球房市延续上涨步伐，整体趋势较前一季度表现更佳。据各市场发布的2015年第3季度房价统计数据（通胀调整后数据），全球39个房市中有27个呈上涨态势。从公众更熟悉的名义价格来看，房价的上涨幅度更为普遍：共有29个市场房价上扬，下跌的市场只有 10 个。

　　最佳表现：卡塔尔同比增速登顶，新西兰单季度涨幅最大。
　　在本次的全球调查中，同比房价涨幅最大的的5个市场分别为：卡塔尔(+16.42%)，新西兰(+14.86%)，香港 (+12.64%) 和两个欧洲国家：瑞典 (+11.26%) ，冰岛 (+9.24%)。
　　房价同比下跌幅度最大的三个国家为：阿联酋 (-14.1%)，俄罗斯 (-13.38%) 和埃及(-12.48%)。

　　欧洲：
　　欧洲地产市场全面走强。本次全球调查中十大表现最强劲市场，有四个位于欧洲。总体而言，截至2015年3季度，已公布数据的 20个欧洲地产市场中有 15个房价高于去年同期。
　　亚洲：
　　多半亚洲国家上涨强劲。在已公布 2015 年3 季度住房统计数据的八个亚洲国家和地区中，五个市场出现了上涨，六个市场的同比水平好于去年。但也有近半数亚洲市场房价走弱。
　　北美：
　　北美住房市场延续强势。美国住宅房价保持5%左右的健康增长；加拿大尽管连续出台房市降温举措，但房市仍然持续走强。
　　中东：
　　本次调查中表现最佳(卡塔尔)和最差(迪拜)的住房市场均位于中东。卡塔尔房价在2015年第3季度同比飙升16.42%，名列39个市场榜首。迪拜住宅价格已连续三个季度下跌，在调查中保持全球最差的颓势。
　　新西兰：
　　新西兰的房价上涨速度迅猛。在2015年第3季度新西兰房价同比涨幅达到 14.86%，远高于去年同期的3.93%。该国 2015 年 3 季度房价环比飙升 7.1%，为39个市场中最高。
　　南非：
　　南非房市保持疲软状态。该国房价在2015年第3季度同比仅微涨 0.19%，弱于去年同期 2.89% 的涨幅数据。2015 年 3 季度的环比涨幅为 0.69% 。
　　拉丁美洲：
　　拉丁美洲地区涨跌互现。巴西经济和政治局势的不断恶化，造成该国住房市场继续下滑。而墨西哥市场度假村型住宅的需求走强，导致该国房价持续上扬。
　　结论：
　　截至2015年第3季度，全球房市上延续上涨趋势。全球市场的上涨态势比上一季度更为普遍；多于一半的住宅市场与去年同期相比有着更好的上涨势头。在欧洲、北
　　美、亚洲、大洋洲均有表现出色的国家或地区。

　　居外提示：
　　本报告全部使用通胀调整后数据，调查所涵盖的时间为截至2015年三季度末的一年。通胀调整的方法是将各个国家的名义房价变化除以当地同一时期的消费指数，消除通货膨胀对房价带来的影响。通胀调整后的数据更能反映真实的房市变动。