黄其森：不动产登记不会导致中国房地产 “崩盘”

　　中国证券网讯 4日，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在接受上证报记者专访时表示，“不动产登记的实施，大大有利于未来房地产税等深化改革的举措，也有利于反腐，以及未来公民个人档案的建立。”黄其森对于3月1日正式出台的不动产登记制度做出这样的论断。

　　黄其森认为，不动产登记制度的实施是政府更加理性务实的表现，该政策不会影响房地产长久以来所扮演的国民经济重要产业的角色。

　　同时，他还指出，不动产登记制度也绝对不会导致中国房地产滑坡，或者更加耸人听闻的“崩盘”。一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手，但“抛售”不代表“甩卖”，更不意味着能左右市场大盘的走势。真正影响市场掌握大盘的，依然是宏观经济形势、金融政策与供求关系。

　　“目前政策的主基调，按照李克强总理的话说，叫‘稳定住宅消费’。稳住，平稳，稳妥，稳当，不大起大落，应是其本意。”黄其森说，“当然，不动产登记的实施，是大大有利于未来房地产税等深化改革的举措，也有利于反腐，以及未来公民个人档案的建立。”

　　此外，针对去年房地产市场出现的“新常态”现象，黄其森表示，泰禾在今年将逐步减少负债，运用好资金杠杆，根据今年地产的销售状况决定地产开发战略。

　　黄其森认为，针对我国当下房地产市场库存量较大问题，住建部去年提出了去库存去消化战略：“房地产大的市场容量只存在于中国，这也是泰禾集团未来2-3年不打算出海的原因。”