2016中国房地产百强企业研究报告发布

　　中国证券网讯（记者 于祥明）24日，国研中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合发布“2016中国房地产百强企业研究报告”。报告显示，2016中国房地产百强企业呈现第一个特点就是销售额增长19.4%，市场份额达36.7%，再创新高。同时，百强企业顺势而为调结构、快推盘，精准营销促去化，全面提升资产配置水平，多策并举强化盈利能力，提高货值变现能力保增长等等，是过去一年地产百强企业主要的经营或者说公司经营管理的重点方向。

　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉在发布会上表示，房地产去库存，从短期上来说，可以对冲经济下行的压力，防范房地产市场的风险。从中长期的角度看，则有利于解决市民化的问题，促进新型城镇化的发展。”

　　除去专家学者对房地产的理性分析之外，开发商们对中国房地产的前景依然乐观。保利地产副总经理王健乐观表示，从宏观经济层面来看，不管是白银时代、微利时代还是变革时代，房地产行业的前景依然向好。

　　“从过去一年与今年一季度的表现来看，无论是宏观政策还是信贷政策，都支持这个基本面继续走下去，如果参照日本、美国的发展特征来看，中国目前尚未达到60%的城镇化规模，这一块的提升将带来的新增住房需求大约为12.7亿平方米。另外，旧城改造，包括棚户区和城中村改造，带来的新增住房需求大约15.7亿平方米。这一部分需求的释放，将是未来房地产行业充满前景的红利所在。如果城镇居民人口可支配收入到2020年翻一番的话，将由19109元上升到38219元，这将意味着城镇居民购买力将显著上升，对楼市需求，尤其是改善需求释放而言，将提供一个坚实的经济支撑。”他说。

　　记者注意到，量入为出保障财务安全，多元融资，是百强企业的另一特点。报告称，更多的百强企业倾向于通过银行信贷以外的渠道来筹集资金，降低融资成本。

　　当日还发布了2016中国房地产策划代理百强企业研究报告。策划代理前十名的企业市场份额提升至17.13%，企业分化明显。而全产业链提供增值服务成为了这些企业过去一年的主要努力方向之一。报告认为，未来策划代理企业应该培育多元业务结构，借助移动互联工具，专注细分领域提升服务水平。房地产综合服务商应该是他们的努力方向。