上海8月将出让9宗地 起拍总价134亿元

　　中国证券网讯（记者 李虎）金地在7月27日刷出的上海年内总价地王，也揭开上海近期土地出让的高潮，据统计，在接下来的8月份上海土地市场将迎来9宗地出让，面积超过34万方，起拍总价为133.5亿元。

　　当中备受关注的静安区中心社区商住地、宝山顾村宅地及松江小昆山商住地将分别在8月17日及24日正式竞拍。据公示，静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，地块建筑规模逾10万平方米，住宅占比达到90%，底价46亿元。

　　而宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块起拍价为31.6亿元，出让面积7.02万平方米，容积率1.8，出让年限70年。该地块要求地上建筑面积达到12.64万平方米，精装比例为60%以上，中小户型比例为60%以上；另外，限高50米，大概可以建造16楼左右的高层住宅；还有15%的自持物业。

　　松江小昆山镇商住地块，属于郊环外，面积超12万方，是8月份出让面积最大的一块，也是楼板价最低的一块，起拍楼板价约8992元/平方米。而该区域4个月前，路劲花8亿夺得附近21-06号纯宅地，楼板价14284.5元/平方米，溢价率119%。

　　青浦是8月份出让土地最集中的区域，青浦新城4幅，起拍楼板价约1.5万/平方米；另外徐泾一幅迷你地块也将出让，面积仅8320.3平方米，起始楼板价约16998元/平方米。