7月南京8000套新房入市 5家纯新盘均遭“抢定”

　　在即将到来的7月这个传统的销售淡季里，南京楼市并没有“歇火”的迹象。据新华网房产南京站统计，7月南京将有近8000套新房入市，其中包含了5家纯新盘项目。两江板块依旧是楼盘货源的主力供应商，推盘量占据了南京7月新房源的一半。

　　两江占据半壁江山

　　小户型刚需盘依旧是主力

　　7月加推楼盘中，南京各区的推盘量相差较大，两江板块预计推出近4700套新房源，占据7月南京楼市的一半以上，刚需依旧是两江的主调。

　　江北7月的主要“战场”是桥北片区，版块内的旭日上城、天润城、海德北岸城、新城香溢紫郡等刚需大盘将在7月纷纷“出货”。

　　江宁则较为分散，各个片区均有楼盘入市补仓。大学城板块的保利梧桐语、天正天御溪岸，百家湖板块的万科金域蓝湾、21世纪百家湖1号，三山板块的翠屏托乐嘉，九龙湖板块的藏龙御景等盘在7月均有开盘计划。

　　其余板块方面：城东的世茂君望墅、壹城逸境；城南的琥珀森林、金域华府、善水湾；城北的金尧首府、金地明悦；河西苏宁滨江壹号、招商雍华府、莱蒙水榭春天；仙林的星叶枫情水岸等盘等盘均预计7月“出货”。而值得一提的是，城中板块是7月唯一一个无盘可售的板块，略显尴尬。

　　7月推新楼盘主要刚需小户型为主。其中，江北的海德北岸城推出的房源户型为61-132平方米，预计均价9500元/平方米；新城香溢紫郡将推60套80平方米精装两房，预计均价8900元/平方米；江宁的保利梧桐语将推出户型为85、98、99平方米的刚需房，预计均价12000元/平方米；城南的琥珀森林将推出180套户型86、93、111、118平方米，预计均价16000元/平方米。

　　5家纯新盘首次开盘

　　低价入市购房者出手好时机

　　据统计，7月南京将有5家纯新盘入市。分别是江北高新区的朗诗未来街区，城东的世茂君望墅、壹城逸境，仙林的星叶枫情水岸，江宁的翠屏九溪诚园。

　　在5个首次开盘的纯新盘中，朗诗未来街区无疑是关注度最高的一个，据了解，该盘首发将推出244套65-85平方米花园洋房，预计均价9000元/平方米。低总价、花园洋房、地铁盘这些优势吸引了大量刚需购房者的眼球。

　　除朗诗未来街区外，其他4家新盘也受到了购房者的高度关注。

　　来自城东的世茂君望墅将于7月首次推出七栋叠墅和别院三栋小高层，小高层为8、9、15号楼，面积110-168平方米。预计均价在18000元/平方米，据该盘职业顾问介绍，首次开盘将推出500多套房源，现前期办卡登记的客户已达600组。

　　同样是来自城东的壹城逸境，也是一家纯新盘项目，7月预计推出共100套面积68-138平方米的房源，预计均价在20000元/平方米。

　　仙林的纯新盘星叶枫情水岸，7月首次开盘将推出250套房源，户型为70-130平方米，预计均价为12500-12800元/平方米，据悉，该盘前期收认筹金客户已经达到500组。

　　江宁的翠屏九溪诚园自拿地初始便一直备受关注，7月该盘将携手300余套精装小户型首度面世，预计均价13000多元/平方米，户型有80-120平方米，现前期已蓄水200多组客户。

　　有业内专家表示：“一般情况下，首次开盘的价格应该是相对的最低价，后期的加推会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系。同时，就目前的南京市场而言，无论是开发商还是购房者，对后市的预期还是乐观的，因此打算2013年买房的购房者们不妨精打细算，多关注这些纯新盘。”