受地产调控影响，部分开发商选择资源整合作为转型之路。近期河南省城镇化重点项目“北大资源城”正式开工，意味着北大资源集团正式转型城市运营商。
据了解，北大资源城项目是由北大资源集团参与城市规划，与开封市政府合作开发运营的城镇化重点项目，位于开封新区，占地面积达35平方公里。项目规划含科技园区和生态居住区。其中，科技园区集总部办公、科技创新、研发孵化、文化创意、生物科技、新型材料等为一体，生态居住区除学校、健康养疗中心外，还配套建设有商业中心、购物中心、金融中心、酒店等生活服务设施。
相关人士介绍，在北大资源城的一级开发中，北大资源集团正在进行创新尝试，即突破传统的一级土地开发商“九通一平”的职责，率先注入自身具备的优质资源，促进土地价值和区域价值增值。项目地块植入的产业资源将极大方便二级土地开发企业的深度开发，最终实现其他类型、业态的地产项目进驻。而北大资源集团将在自有项目的成熟阶段，以“生活服务提供商”的身份实现项目的全程跟进。
据了解，目前已有香港和河南本地的开发商确定进驻，建设大型商业综合体和主题公园。北大资源集团表示，希望通过北大资源城的运作探路成熟的商业模式。