上海零售物业市场迎来项目开业潮

　　原标题：零售物业市场迎来项目开业潮

　　今年二季度，申城零售物业市场迎来4个新项目开业，分别为啦啦宝都、普陀绿地缤纷城、博荟广场和漕河泾印象城，合计为市场带来32万平方米新增供应。这是笔者从第一太平戴维斯日前举办的“2021年上半年房地产市场回顾及下半年展望”分享会上获得的信息。

　　据悉，二季度全市购物中心首层租金为每天每平方米26.3元，环比增长0.3%，同比上涨0.2%；平均空置率为9.2%，环比下跌0.4个百分点，同比下跌2.5个百分点。值得一提的是，国内外新能源汽车零售商不断涌现，上汽、福特、大众旗下多个新兴品牌进驻张江、五角场等商圈的购物中心首层，形成明显聚集效应，其较强的承租能力及针对特定受众的聚客能力，使其未来发展前景被业内看好。

　　今年下半年，申城将有12个新增购物中心项目入市，总建筑面积达126.4万平方米。其中，三季度将迎来多家重量级地标项目开业，包括北外滩来福士广场、瑞虹天地太阳宫和前滩太古里等。