专家热议金山人才安居新政

　　上证报中国证券网讯（记者 张良）10月24日，上海市金山区出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合需要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，包括滨海城区、高新社区以及亭枫社区三个重点区域，共计36.2平方公里。要聚焦重点行业，实行人才积分认定管理，对符合一定积分标准的人才分类给予租房补贴；聚焦高层次人才，实行分等定级管理，对符合一定认定标准的人才分类给予购房补贴。经金山区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在上海市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　多位业内专家热议金山区人才安居新政。IPG中国区首席经济学家柏文喜表示，上海市金山区出台的人才政策非常值得肯定。这样的政策有助于吸引更多的人才来到金山，为金山的发展注入新的活力。对于其他区，也有可能出台相应的人才政策，毕竟人才是城市发展的重要驱动力。不过每个区的政策可能会有所不同，以适应其独特的发展需求。

　　“上海过去也有各类购房政策松绑的讨论，尤其是关于单身购房群体的购房政策。这次金山区出台的新政有所提及，使得部分单身人士可以购房，属于非常好的宽松导向。”易居研究院研究总监严跃进表示，这次新政仍有一定的约束条件，即需要进行人才的认定。结合此前临港对购房政策的部分松绑，上海对于郊区市场总体上有宽松的可能。此类政策利好去库存，在降低购房门槛的同时激活合理住房消费需求。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，金山区此次出台政策的出发点更多的还是在于吸引人才。从金山区本身的区域发展包括产业来看，相对来说还是比较单一，从区域的产业升级、经济发展的角度来看，有必要引进更多产业人才，导入其他一些经济能级更高的产业，在这样的背景下，人才其实是不可或缺的一环。从楼市的角度来看，这次也并不是金山区整个片区都放开限购，而是某几个区域针对人才进行限购政策的调整和优化，所以出发点更多的还是聚焦人才。从整个趋势来看，上海的五大新城也是有相应的限购政策优化的空间，包括一些远郊区域，也是有一定的去化压力，因此远郊区域也有一定的像金山区这样类似的操作手法和空间。