北京：11月二手房成交量超1.2万套

　　记者昨天获悉，根据市住建委公布的网签数据，11月北京二手住宅网签量为12545套，环比增长17.8%，同比增长16.7%。

　　9月1日，北京宣布实施“认房不认贷”政策，这一利好消息刺激下，北京9月的二手房网签量出现明显增加，达到了1.4万多套，但此后的10月份受长假因素影响成交量回落，网签量降至10653套。11月，北京二手住宅网签量较10月份有了较大幅度增长，达到12545套。

　　一般来说，北京的二手房月成交量在1.2万套到1.7万套之间都属于比较正常的市场状态，不热也不冷。如果月成交量低于1万套，可以定义为市场状态比较冷。如果月成交量高于2万套时，可以定义为市场状态比较热。因此，11月超1.2万套的成交量，说明北京二手房市场的流通性正常，市场冷热情况也处于正常区间内。

　　从同比来看，一般年底的11月和12月并非是一年中成交量最多的月份，去年11月北京二手房网签量为10750套，今年11月同比也有明显上升，增长了16.7%。数据显示，自2017年至今，11月的二手房网签量分别为8483套、11203套、12296套、17268套、11851套、10750套、12545套。对比来看，今年11月的二手房网签量已经达到近七年的较高水平。

　　与此同时，近段时间北京二手房挂牌量开始回落，根据12月1日链家网站上显示的在售二手房数量，该公司二手房挂牌量已降至14.3万多套，而上月初，链家的二手房挂牌量接近17万套。