机构：今年房企销售有望筑底企稳 房企风险出清将提速

　　上证报中国证券网讯（记者 于祥明）中指研究院近日最新发布专题研究报告显示，2023年，TOP100房企销售总额为62791亿元，同比下降17.3%，全年房企销售总体走势呈现“前高后低”。并据统计，TOP100房企权益销售额为43468.4亿元，市场份额为34.5%，较上年下降4.8个百分点。

　　报告表示，2021年-2023年，TOP100房企销售额连续下滑，到2023年相较于2020年历史高点已经腰斩，市场份额同步连续下滑，到2023年不足35%。但与此同时，分析人士认为，市场“谷底”正在过去。

　　中指研究院企业研究总监刘水分析表示，2024年，在宏观经济向好及支持政策综合影响下，房企销售有望筑底企稳，房地产企业风险出清将提速。

　　“当前市场下，产品业态分化愈加明显，改善型产品更受欢迎，刚需盘去化能力放缓，认房不认贷、降低二套房利率等政策有望加速改善性住房需求释放，房企需要转为高品质模式，抓住市场主流需求。房企还应聚焦核心城市，适度适时补充土地储备。土地是房企重要的生产资料，企业须保持一定的拿地规模，才能实现可持续发展。”刘水说。