北京零售物业租赁市场率先回暖

　　仲量联行近日发布2023年北京房地产市场回顾及2024年展望。受消费温和复苏传导影响，2023年北京零售物业租赁市场率先于其他物业类型迎来回暖。随着经济恢复向好势头持续巩固，商业地产市场预期将由需求的逐步改善带领整体恢复进程。

　　整体来看，办公楼市场租金持续处于下行通道，但低价推动市场活跃度小幅提升。零售地产市场租赁需求复苏企稳，工业物流市场空置水平在新增供应影响下小幅上升，租金水平在四季度保持相对稳定。在酒店市场，新增供给保持较低水平，业主对酒店价值提升诉求迫切。尽管北京住宅市场步入调整期，高端住宅市场仍逆势增长，2023年全年成交量同比增2.9%。

　　具体来看，随着宏观消费的震荡复苏，市场下行趋势逐渐减缓。2023年10月，北京零售消费再次反弹，大大提振了市场情绪。酒店方面，截至2023年11月，北京高端酒店市场每间可出租客房收入恢复至2019年同期水平的88.1%，入住率为66.7%，平均房价达1116元。