安信证券：不动产登记大幕开启

　　我国不动产登记存在多头管理问题。我国不动产登记长期存在登记机构的分散、动产登记依据不一、登记簿证不一、不动产登记信息平台不一四大矛盾,尤其是各个登记信息平台独立建设使得基础信息不一致,信息难以共享,容易产生重复登记、遗漏登记等;此外多重建设也导致了资源浪费。

　　政策推动下不动产统一登记进入新时代。2013年底国务常务会议决定由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。近日国土资源部发布《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》要求2015年下半年实现信息平台上线试运行,2016年基本完成数据整合建库,2017年基本建成覆盖全国的信息平台。时间表的提出标志不动产登记市场信息平台建设已经进入实质性启动阶段,并且未来两年将是高度确定的行业“黄金期”。

　　GIS 企业是不动产统一登记信息平台建设的主力军。GIS 企业长期深耕不动产登记涉及的国土、房产、农业、林业、草原、海洋等各个部门信息系统建设领域,在不动产登记中能够有效解决四级联网、数据融合、在城市运行管理中发挥作用等难点问题,充分发挥优势。

　　不动产登记市场空间巨大。不动产登记直接用于信息平台建设和系统实施市场达到百亿级,而加上数据处理等延伸市场达到300亿左右。此外不动产登记工作不会是一锤子买卖,伴随着不动产登记的发展将会有持续不断的服务市场出现,包括G2C 的不动产服务,甚至基于统一的不动产数据库开发面向有关部门的定制化的工具和数据运营等。

　　投资建议:面对两年时间数百亿增量市场,超图软件已经通过承建国家级不动产登记基础平台获得明显的先发优势,公司有望进入高速发展的黄金时期,此外其在军工、大数据等领域的进展也值得期待,我们看好超图软件这一A 股不动产登记主题最佳受益标的,维持买入-A 评级。

　　风险提示:各地不动产登记建设进度不及预期。