5月重点城市商品房销售明显回暖 6月有望延续好势头

　　中国证券网讯（记者 李雁争）统计局最新数据显示，5月商品房销售明显回暖，重点城市更为明显。

　　数据显示，5月全国商品房销售快速增长，销售面积增长15.0%，销售额增长24.3%。

　　市场人士认为，房地产开发投资增速回落幅度减缓 商品房销售明显回暖。回升的原因，一是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复；二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，现有库存中的优良部分逐步消化；三是房价基本稳定有利于购房需求平稳释放。

　　“红五月”的出现不让人意外，6月能否延续目前的市场成交量上涨的趋势将是决定市场未来走向的关键。

　　一位楼市观察员表示，受上月市场成交量拉升鼓舞，以及企业半年业绩影响，开发商推盘态度将会更积极。

　　“随着市场活跃性增加，近期供应也大幅增长，从而又将对后续成交起到拉动作用。”链家地产市场研究部李巧玲分析，“5·29”公积金新政放开对二套的认定、改善型需求得到支持，将继续起到提振市场的作用。

　　同策咨询研究部总监张宏伟表示，从品牌房企的推盘周期来看，企业预算及销售计划安排基本遵守二季度和四季度集中推盘的原则，届时，由于品牌房企集中销售的拉动，二季度和四季度整个市场交易量也往往表现突出。

　　目前，对于房企尤其是上市房企来讲，势必要抓住二季度最后一个月集中推盘销售的时机，以尽快完成企业预算及半年度销售业绩。