深圳楼市新政效果明显 超六成板块下调报价

　　中国证券网讯 “3·25新政”出台以后，深圳楼市的市场观望情绪进一步加重。来自深圳各大地产中介的数据显示，深圳近两周的二手房市场看房量、签约量都有明显下降，全市超六成板块下调报价，降价的业主也有近三成，下调幅度在1%-5%之间。

　　据南方日报4月8日报道，深圳链家地产数据显示，从3月28日至4月3日的一周内，二手房日均成交超1000套，但更多是置业者受评估价调整在即加紧过户的体现，中介实际的看房量和签约量都有明显下降。

　　而新房方面，全市新房住宅成交652套，环比下降29.7%，创连续五周环比下跌。记者了解到，新政出台以后，在龙华某楼盘开盘现场，约三分之一的客户弃购，有投资客表示，市场行情变了，要观望下再说。中原监测数据显示，新政出台后那一周推售的5个楼盘中，大部分销售率均不太理想，有4个项目销售率低于七成，其中又有2个项目销售率低于五成。

　　中原地产数据显示，全市超过六成板块在下调报价，其中南山南区和南山北区降幅分别为1.9%、1.7%。新政出台后，市场观望情绪进一步加重，各片区业主加紧降价抛售，前期涨幅较大的龙华区本周下调0.2%，已经连续5周下调报价；坂田区的业主报价也连续4周下调，跌幅扩大至1.7%。此外，从业主报价的房源占比来看，近三成房源的业主报价下调幅度在1%—5%之间。而深圳中原报价指数本周已降至32.51%，紧逼30%的枯荣线。