无锡1天出两幅“地王” 八月来卖地收入超百亿

　　中国证券网讯 蔓延全国的“地王”热火在长三角地区烧得尤为猛烈。去年苏州、杭州、南京地价连创高位后，姗姗来迟的无锡土地市场8月开始骤然窜火。在刚过去的9月8月，无锡土地市场共成交了7宗地块，其中5宗均刷新了区域地王纪录。8月无锡土地市场总出让面积为446116.6㎡，成交总额为77.52亿人民币，楼面价最高为10548元/平方米，溢价率最高达206.78%。而在8日结束的土拍中，无锡拍出了史上最高楼面价地王以及无锡史上最高溢价率地王。至此，8月至今无锡卖地收入已超过百亿。

　　据网易财经9月9日报道，8日上午的土拍，经过163轮现场竞价，中锐地产以总价33.1亿元竞得无锡朗诗新郡南地块，成交楼面价18050元/㎡，溢价率185%，刷新了无锡历史上地块最贵单价纪录。此地块共吸引了包括万科、保利在内的17家品牌房企参与竞拍，最终中锐地产竞得该地块。值得一提的是，今年8月19日，中锐地产以10353.15元/㎡的楼面价拿下太湖新城信成道西闪溪河地块，总价13418万元，溢价率63.28%。这成为无锡当时的新地王，而不到一个月就被自己刷新。同时，“无锡史上最高溢价率地王”纪录也在8日被融侨地产以14.4亿元拿下，楼面地价13581.57元/平方米，溢价率高达269.23%。

　　从8月集中的土拍开始，“出让即地王”的无锡土地市场让围观群众错愕于各大全国以及地方性房企拿地的急迫以及激进。另一方面则担心如此高频的地王出现频率是否会将无锡房价推入新的高点。有业内人士表示，今年上半年，无锡仅成交10幅地块，且几无溢价。从三四月份起，在外地购房者的带动下，无锡楼市逐渐升温。上半年，无锡商品房总成交面积602.61万平方米，创下近五年来的峰值。所以，在8月以来的土地出让中，房企激进拿地也是在意料之中。

　　“无锡楼市的情况与杭州比较类似，库存量都在下滑，但是并没有到库存很低的程度。”易居研究院副院长杨红旭向网易财经评论，“但是无锡和苏州、合肥以及南京这些城市不同的地方在于，后面几所城市的房价从去年以来就创下了历史新高，而且远超之前的纪录。但是无锡现在才打破了历史纪录，还没有到一个特别火热的地步，所以近期无锡的政策应该暂时不会收紧。“接下来几个月，无锡房价会有一定程度的上涨。”杨红旭表示。