住建部：将加快住房租赁市场立法 推动公租房货币化

　　中国证券网讯（记者 郭晓萍）记者23日从中国网获悉，住房和城乡建设部副部长陆克华在国新办发布会上表示，住建部将加快住房租赁市场立法，多渠道增加租赁住房有效供应，大力发展公租房，推动公租房货币化，加强住房租赁市场监管。

上证报记者 史丽 摄

 　　陆克华表示，购租并举是深化城镇住房制度改革的主要方向，住房租赁市场是住房供应体系的重要组成部分，是解决城镇居民住房问题的重要渠道。中央经济工作会议和中央财经工作领导小组第14次会议对规范发展住房租赁市场都提出了明确要求。国务院办公厅也印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。下一步，住建部将按照党中央、国务院的决策部署，积极采取有效措施，重点抓好以下工作，来规范和发展租赁市场。

　　第一，加快住房租赁市场立法。住建部前期已经做了一些研究，目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作，在充分听取方方面面的意见和建议的基础上，抓紧起草相关法规草案，争取早日上报。通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。同时，还要健全住房租赁监管的体制机制，明确相关各方的职责，加大对违法违规行为的处罚力度。

　　第二，多渠道增加租赁住房有效供应。落实金融、土地、财税等方面的支持政策，培育规模化、机构化的专业住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范发展住房租赁中介服务，支持个人出租住房。

　　第三，大力发展公租房，推动公租房货币化。一方面，扩大公租房的覆盖面，要将在城镇稳定就业、符合条件的外来务工人员、新就业大学生纳入公租房保障的范围。另一方面，转变公租房的保障方式，实行租赁补贴与实物保障并举，积极推进公租房货币化。支持公租房的保障对象到市场上去租自己合适的住房，政府给发货币补贴，打通公租房与住房租赁市场的通道，促进住房租赁市场的发展。

　　第四，加强住房租赁市场监管。建立多部门联合监管机制，充分发挥街道、乡镇等基层组织的作用，充实力量，推行住房租赁网格化管理。建设住房租赁信息服务与监管平台，强化住房租赁企业和中介机构的备案管理，提供房源信息发布、合同网签和登记备案等服务，加快建设住房租赁市场信用体系，促进住房租赁企业和中介机构依法诚信经营。

　　陆克华重申，今年住建部将继续开展房地产市场专项整治工作，把规范住房租赁市场作为专项整治工作的重点，严厉打击住房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”、“黑二房东”，净化住房租赁市场环境，切实保护租房群众的合法权益。