上海一手房成交同比下滑五成

2017-03-01 13:02:54 来源:上海证券报·中国证券网 作者:张良

  中国证券网讯(记者 张良)上海中原地产发布的最新数据显示,上海2月份新建商品住宅成交面积仅36.3万平方米,环比减少6.7%,同比下滑49.1%。而这一数值也是6年来同期最低。这既有调控因素,也不乏新房供应不足作祟。

  据上海中原地产数据显示,当期单价3万元/平方米以内的刚需成交760套,环比减少20.4%。而单价6万元/平方米以上的中高端产品成交505套,环比减少11.1%。当期交易排名第一的项目也是高端产品,是浦东三林板块的某楼盘,共交易1.8万方。由于产品交易结构变化不大,因此当月均价小幅波动,为47201元/平方米。

  此外,据上海中原地产数据显示,2月新增供应28.6万平方米,环比减少22.9%。一方面受到调控政策压力,预售证申领比较严苛,因此投放速度比较慢,另一方面,入市意愿不高,对房企营销工作提出更高要求,所以在没有十足把握下,不会仓促开盘。

  分析师卢文曦认为,从近期住建部新闻发布会内容来看,强调“房子是用来住的,不是用来炒的”定性,因此今年调控从紧的大基调不会有所改变。虽然当前“以价换量”策略还能受到认可,但不代表观望情绪有所改善。