南京再卖6幅地 配建保障房成标配

　　中国证券网讯（记者 刘向红）继上周拍卖出24幅地块之后，7月12日，南京市再次拿出6幅地块（总面积21.8万平方米）公开拍卖，起拍总价58亿元，结果全部溢价卖出，最后成交总价达84.95亿元。

　　从竞拍情况看，3幅宅地依旧十分抢手，全部达到最高限价，需要现房销售，并配建一定面积的保障房。

　　燕子矶G33地块（住宅），经过87轮竞拍，被首次进军南京市场的金科地产以8.1亿元竞得，楼面地价1.99万元/平方米。燕子矶G34地块（住宅），经过98轮竞拍，被佳兆业以12.5亿元竞得，楼面地价1.99万元/平方米。江宁区麒麟G35地块（住宅）经过118轮竞拍，被华发地产以17亿元拿下，楼面价1.79万元/平方米。这3幅宅地均达到最高限价，都要现房销售，并分别配建保障房面积0.64万平方米、1.1万平方米、1.1万平方米。

　　另外3幅混合地块，由于地理位置不同，竞拍的激烈程度差别明显。江宁区秣陵G40地块（商办），挂牌起始价5.4亿元，经过158轮竞拍，被中海地产以13.25亿元拿下，单位地价4.48万元/平方米。作为商业项目，这幅地位置较好，与地铁1号线小龙湾站一街之隔，出让要求中可配建酒店式公寓。江宁区麒麟G36地块（商住商办）位置稍偏，竞拍就没有那么激烈，挂牌起始价16.6亿元，只经过5轮，就被正荣地产以17亿元拿下，单位地价3.14万元/平方米。另外，栖霞区尧化门G37地块（商办），挂牌起始价11.5亿元，经过57轮竞拍，被广州广电以17.1亿元竞得，单位地价每平方米3.29万元。

　　值得注意的是，进入7月以来，南京市不断加大土地供应，到目前已进行了3次土地拍卖，共卖出30幅地块。在7月5日竞拍出首幅要配建一定面积保障房的地块后，配建保障房已成了住宅土地拍卖中的标配。业内人士表示，房企在严苛的出让条件之下，仍然表现出对土地如饥似渴的热情，说明非常看好南京未来的房地产市场。