明日合肥近600亩土地入市 多家房企巨头虎视眈眈

　　中国证券网讯（记者 黄群）记者从合肥土地市场网获悉，原本1月30日进行的土拍延期至1月31日下午2点30分开始。这意味着，31日合肥将有6宗近600亩土地上市拍卖（挂牌），涉及主城区庐阳、瑶海、合经，以及长丰、巢湖五地。

　　本次入市的六宗土地编号分别为庐阳区N1704（138.33亩）、N1705（159.54亩），瑶海区E1704（67.06亩），合经区2017-05（88.13亩），长丰县CF201712（83.59亩）以及巢湖市2017-27号（42.59亩）。除经开区地块配套一半的商业用地且转让方式由拍卖转挂牌外，其余5个地块均为纯居住用地，出让方式均为拍卖。其中，位于主城区的庐阳、瑶海三地块的参考价均为480万元/亩，合经区的居住用地参考价为660万元/亩。

　　从位置来看，庐阳N1704、N1705两宗地块是连体地块，总面积297.87亩，位于庐阳区和长丰县岗集镇的交界处，紧邻合淮路主干道。目前该板块在售房源主要有，文一泰禾合肥院子以及岗集镇的祥源玖悦湾、中国铁建悦湖国际。文一泰禾合肥院子规划有高层、洋房、别墅，目前高层备案均价21667元/㎡，洋房均价22135元/㎡，别墅均价27327元/㎡，这也是目前庐阳房价天花板。

　　瑶海区E1704地块位于泛龙岗板块，交通通达性较好。最为重要的是，该地块距离合肥地铁2号线三十埠站仅500米，周边有安建翰林天筑、新城桃李郡和文一锦门学府里等众多楼盘，均价接近13000元/㎡。

　　据某上市房企内部人士告诉记者，本次最受关注的地块是瑶海区E1704，至少吸引了龙湖、保利、碧桂园、招商、华润、安徽置地等17家知名房企前来报名。其次是庐阳N1704地块，万科、旭辉、保利、龙湖、碧桂园、华润等最少15家房企已经报名，庐阳N1705地块也有万科、保利、碧桂园和华润等11家房企参与，竞争十分激烈。

　　从单个房企报名来看，保利、碧桂园、华润、金地等巨头均报名了庐阳和瑶海的3幅地块，可见房企对合肥主城区房市依旧看好，拿地心态迫切。